Vila Leonora
Lokacija: Ul.Ćirila i
Metodija br.5, Pirot
Katastarska parcela: 1853/1854 Ko Grad Pirot
Spratnost: Po+Pr+3+Pk
Bruto površina: 1759 m²
Neto površina: 1301 m²
Ukupan broj stanova: 17
U predivnom ambijentu Pirota i planski očuvanoj mirnoj i tihoj
oazi u srcu grada,na parcelama1853 i 1854 Ko Pirot, Ul.Ćirila i
Metodija br.5 u neposrednoj blizini centralnog gradskog trga
smešten je Poslovno-Stambeni objekat , rezidencijalnog tipa
"Vila Leonora".
Ulica u prostornoj celini grada je kompletno infrastrukturno
opremljena modernim saobraćajnicama, kolskim i pešačkim
pristupom icentralnim grejanjem.
Arhitektorskim rešenjem , parking prostorom i zelenim tamponom
izolovan, objekat ostvaruje svoju intimu u okviru sadržaja
predviđenih na parceli:dečije gralište , mini park i mnogim
exterijerskim rešenjima. Na parceli 1095m² ova površina (osim
360m² pod objektom) je uređena, povezana i ukrašena stazama
štampanog betona, travnjacima, platoima, stepenicama i čini
jednu pejsažnu celinu. Spoljašnjim osvetljenjem kako objekta
tako i dvorišta ostvaruje se potpuni sklad u vizuelno estetskom
smislu i u noćnom ambijentu.
Objekat je spratnosti Po+Pr+3+Pk, gabarita.
U suterenu su smeštene garaže pet parking mesta, dok na svim
ostalim nivoima po 4 stambene jedinice različite površinske
strukture od 56 m2 do 82 m2.
Objekat poseduje i moderni lift ,tipa monospace. Stanovi su
razvrstani po tipologiji (S1, S2 ,S3,S4), u zavisnosti od nivoa
na kojem se nalaze ,a nivo enterijerske obrade i opreme je
identičan.Svi stanovi su sa pogledom na centralnu ulicu ,što im
daje jedan visok stepen ekskluzivnosti u odnosu na drugi objekat
.
Slika A1 Osnova Podruma
Slika A2 Osnova Prizemlja
OSNOVA PRIZEMLJA
- L1 – 95.15 m² Poslovni prostor
- L2 – 105.25 m² Poslovni prostor
- S1 – 51.25 m²
Slika A3 Osnova Tipskog Sprata
OSNOVA TIPSKOG SPRATA
- S1 – 56.60 m²
- S2 – 65 m²
- S3 – 76 m²
- S4 – 82 m²
Fasada je
modernog stila sa visoko kvalitetnom obradom i kvalitetnim
odabirom materijala za spoljnu dekoraciju i estetskim vizuelnim
efektom
Debljine zidova
od 35cm garantuju izuzetnu termičku i zvučnu izolaciju. Krov je
mansardni urađen od AB ploče a pokriven šindrom u srebrnoj
plastifikaciji. Posebnu draž objektu daju gabariti i efikasno
uređena struktura stanova i položaj stambenog objekta,sa
pogledom na centralni trg i glavnu ulicu .
Fasadna
stolarija je od peto-komornog PVC profila.
Hodnici objekta su posebno enterijerski
obrađeni, sa granitnim podovima u intarziji, j i luksuznom
višenamenskom rasvetom.
Posebne enterijerske zahteve kako osnovne
tako i specijaine definisali smo posebno programskom matricom.
